Евгений — создатель Такси Везет. Молчаливый, конкретный, с финмоделью на руках. Попросил — прислал. Всё прозрачно.
Начал в середине 2024-го — когда конкурентов почти не было.
Смотри полный разбор — ссылка на подкаст в шапке профиля.
#кладовки #инвестициивнедвижимость #коммерческаянедвижимость #доходнаянедвижимость #историябизнеса
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Финансовую модель считали на бумажке — приход, расход. Слов таких тогда не знали. Сложно считать, когда рынка в принципе нет.
#предпринимательство #бизнесстратегия #стартап #маркетинг #инвестиции
На питерской ярмарке недвижимости задал этот вопрос заместителю начальника ВТБ по непрофильным активам Марине Вахрушевой.
Полный выпуск на канале
#недвижимость #инвестициивнедвижимость #рынокнедвижимости #банкротство #доходнаянедвижимость
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Мужчина увидел дом, были деньги - купил. Не разобрался. Приехал, а там живут люди с регистрацией.
Банк предупреждал: «непрофильный актив, проблемный». Покупатель не услышал.
Полный разбор — в подкасте
#недвижимость #инвестиции #доходнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #защитакапитала
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Магия оценки недвижимости. Секрет в подкасте.
#недвижимость #инвестиции #подвал #оценка #санктпетербург
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Держим полтора года - и продаём с прибылью.
Полный выпуск — на канале
#инвестициивнедвижимость #доходнаянедвижимость #недвижимость #рассрочка #коммерческаянедвижимость
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
На выставке по инвестициям - стенд с красивым питчем. Камбоджа, Финляндия, 20% годовых в долларах.
Полный разбор в подкасте
#инвестиции #доходнаянедвижимость #недвижимость #инвестициивнедвижимость #защитакапитала
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Недвижимость достроена — но никогда не сдавалась. И продать её теперь проблема.
Итог за 2 года: $250 000 вложено → $200 000 в лучшем случае. Минус $50 000.
#недвижимость #инвестициивнедвижимость #зарубежнаянедвижимость #турция #антикейс
Розничная сеть может открыть только одну точку. У соседа дешевле, но у тебя лучше место.
Они говорят: «Давай купим у тебя — по нашей цене. Потому что кто потом ещё купит?»
#коммерческаянедвижимость #переговоры #арендныйбизнес #недвижимость #доходнаянедвижимость
Постоянно мониторю торги по банкротству и Avito — даже если денег нет. Однажды зашёл на ЦИАН впервые: 7 000 ₽/кв.м от застройщика.
Всё как в тумане. Очнулся — 460 кв.м подвала. Изучил рынок. Понял: взял правильно.
Смотри полный разбор — ссылка на подкаст в шапке профиля.
#коммерческаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #кладовки #доходнаянедвижимость #историябизнеса
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Есть бизнес и зарплата, а заправить машину не на что. История в подкасте.
#бизнес #история #90е #предпринимательство #санктпетербург
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Есть решение. Куда вложить даже 7 млн, чтобы получать стабильный доход - смотри в моем Telegram-канале https://t.me/ivanovmaksim_estate
#маркетплейсы #озон #инвестиции #недвижимость #пассивныйдоход #селлер
Первый этаж — прямой доступ, своя витрина.
Если уже есть помещение — есть способ монетизировать. В Питере сейчас ещё можно торговаться по ценам с потолком от четырёх метров. И даже договориться с застройщиком на рассрочку: делаешь кладовку, платишь рассрочку с арендных платежей.
Актив окупает сам себя в процессе.
Полный разговор в подкасте.
#кладовки #недвижимость #инвестиции #СПб #доходность
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Уникальные арендные решения. История в подкасте.
#коммерческаянедвижимость #недвижимость #аренда #бизнес #санктпетербург
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
1. Ширина до 3,5 м — торговое оборудование не влезет.
2. Подвал или цоколь без чёткого плана использования.
3. Вход со двора закрытой территории.
Как ещё обманывает застройщик — в Telegram «Иванов Максим | Доходная недвижимость». Ссылка в шапке профиля.
#недвижимость #коммерция #инвестиции #арендатор #застройщик
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Глубокая история в подкасте.
#личныйбренд #история #вера #подкаст #вдохновение
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Это когда бывший жилец прячет в квартире сырое мясо, чтобы вам насолить. Больше «креативных» историй с фото и видео - в нашем Telegram-канале (ссылка в профиле).
#недвижимость #торги #реальныйслучай #инвестиции #м2коммерц
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Иди пешком и снимай запрет. Полную запись подкаста с Борисом Миллером смотрите на нашем канале
#Бизнес #Финансы #Деньги #Капитал #Риски #Доход
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Этот провал помог мне находить рыночные аномалии и зарабатывать миллионы. Иногда поражение ведет к успеху.
Полную историю моего пути от оценщика до основателя федеральной компании смотрите в интервью на канале М2коммерц. Там про 30 бизнесов рейдерский захват и как в 46 лет стать счастливым.
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
#предпринимательство #оценкабизнеса #инвестиции #бизнес #кризис
Опыт оценщика научил видеть за плохими фото реальную стоимость. 17 000 рублей за квадрат против 200 000. Аномалия которая делает миллионы.
Как находить такие возможности и зарабатывать на том что не видят другие. Полную историю смотрите в интервью на канале М2коммерц.
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
#инвестиции #недвижимость #поисквозможностей #бизнес #капитал