На рынке новостроек нарастает тревожный сигнал: объёмы жилья с задержкой сдачи резко выросли.
В этом видео Анна Гусева разбирает, почему даже крупнейшие девелоперы начали массово сдвигать сроки и к чему это приведёт для покупателей.
В ролике:
— почему застройщики не успевают сдавать дома в срок
— как высокая ключевая ставка влияет на стройки
— что происходит с финансированием проектов
— какие риски возникают для дольщиков
— можно ли рассчитывать на компенсации
— что может сделать государство, чтобы стабилизировать ситуацию
Главный вопрос: это временный сбой или новая реальность рынка?
Спикер: Анна Гусева — практикующий эксперт рынка, работает с новостройками и сопровождает сделки, видит ситуацию не по отчётам, а по реальным кейсам клиентов.
///
Алексей Щербатых — журналист, PR-специалист.
Помогаю получать публикации в СМИ экспертам рынка недвижимости.
Портфолио, принципы работы, опыт, рекомендации - https://www.notion.so/31518c902ccc80ec931fdf163ee59949
Аккаунт в телеграмм — https://t.me/zhilyeumorya
Аккаунт в ВК — https://vk.com/realtormedia
Аккаунт в Рутуб: https://rutube.ru/channel/35296856/
Аккаунт в Дзен: dzen.ru/realtorfm
Связь: pressa.estate@gmail.com
Покупатели стали другими — и это ломает привычную логику рынка.
Сегодня на рынке недвижимости сформировался парадокс: покупатель хочет дешево, без вложений и чтобы можно было сразу заехать. При этом ожидания часто не совпадают с реальностью — и сделки срываются даже по «идеальным» квартирам.
В этом выпуске Константин Анохин, управляющий партнёр Агентства «Генератор Недвижимости», объясняет, почему дорогой ремонт перестал быть преимуществом, а иногда даже мешает продаже.
Что происходит на рынке:
— покупатель стал менее эмоциональным и больше считает деньги
— квартиры «на словах идеальные» плохо продаются
— старый фонд с «евроремонтом» теряет интерес
— большие квартиры с устаревшими планировками не востребованы
— дорогой ремонт в масс-маркете не окупается
— даже видовые характеристики уже не дают прежней наценки
Отдельный момент — ожидания продавцов. Многие уверены: если рынок замедлился, значит можно «выбирать и диктовать условия». Но по факту это приводит к затяжной продаже и потере интереса со стороны покупателей.
Видео будет полезно тем, кто планирует продавать квартиру и хочет понимать, что реально работает на рынке сейчас, а что уже нет.
Константин Анохин — практикующий эксперт по недвижимости, управляющий партнёр агентства «Генератор Недвижимости», специализируется на анализе спроса и реальных сценариях сделок, знает, как меняется поведение покупателей в текущих условиях.
///
Алексей Щербатых — журналист, PR-специалист.
Помогаю получать публикации в СМИ экспертам рынка недвижимости.
Портфолио, принципы работы, опыт, рекомендации - https://www.notion.so/31518c902ccc80ec931fdf163ee59949
Аккаунт в телеграмм — https://t.me/zhilyeumorya
Аккаунт в ВК — https://vk.com/realtormedia
Аккаунт в Рутуб: https://rutube.ru/channel/35296856/
Аккаунт в Дзен: dzen.ru/realtorfm
Связь: pressa.estate@gmail.com
Рынок апартаментов в России регулярно «хоронят». Но действительно ли он может исчезнуть — или просто меняется?
В этом видео разбираем, что происходит с апартаментами сейчас и какие перспективы у этого сегмента на горизонте 2–3 лет.
Кирилл Флутков, эксперт по недвижимости Сочи и автор Telegram-канала «Какой бюджет — такой сюжет», объясняет, почему рынок апартаментов не схлопнется даже при изменении условий. По его словам, девелоперы и управляющие компании уже умеют адаптироваться под новые требования, а значит, будут появляться проекты с обновлённой экономикой и логикой продаж.
Важно и другое: далеко не все покупают апартаменты ради доходности. Для части покупателей ключевым фактором становится инфраструктура — сервис, локация, формат жизни, особенно в курортных городах. Именно это даёт апартаментам преимущество перед классическими квартирами.
В видео:
— что будет с рынком апартаментов в ближайшие 2–3 года
— почему девелоперы продолжат их строить
— кто и зачем покупает апартаменты сегодня
— почему доходность уходит на второй план
— при каких условиях рынок действительно может просесть
Видео будет полезно тем, кто рассматривает апартаменты для покупки, инвестиций или просто хочет понять, куда движется рынок недвижимости.
Кирилл Флутков — практикующий эксперт по недвижимости Сочи, автор популярного Telegram-канала о рынке и бюджетах покупки, регулярно анализирует реальные сделки и поведение покупателей в курортных городах.
///
Алексей Щербатых — журналист, PR-специалист.
Помогаю получать публикации в СМИ экспертам рынка недвижимости.
Портфолио, принципы работы, опыт, рекомендации - https://www.notion.so/31518c902ccc80ec931fdf163ee59949
Аккаунт в телеграмм — https://t.me/zhilyeumorya
Аккаунт в ВК — https://vk.com/realtormedia
Аккаунт в Рутуб: https://rutube.ru/channel/35296856/
Аккаунт в Дзен: dzen.ru/realtorfm
Связь: pressa.estate@gmail.com
Слово «хрущёвка» почти исчезло из объявлений о продаже квартир. Но это не значит, что таких домов стало меньше — просто рынок научился их по-другому «упаковывать».
В этом выпуске разбираем, почему продавцы и агрегаторы всё реже используют термин «хрущёвка», чем его заменяют и как это влияет на восприятие квартиры покупателем.
Алла Шинкевич, генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор», объясняет, что сегодня важнее для сделки: не ярлык, а конкретика — материал стен, год постройки, характеристики квартиры. Именно эти параметры формируют реальную ценность объекта, а не устаревшие и размытые названия.
Вы узнаете:
— почему «хрущёвка» не даёт покупателю полезной информации
— как на самом деле классифицируют дома в объявлениях
— на что обращают внимание профессионалы при продаже вторички
— какие формулировки работают лучше и быстрее приводят к сделке
Видео будет полезно тем, кто планирует покупать или продавать квартиру и хочет понимать, как устроен рынок изнутри.
Алла Шинкевич — практик с большим опытом работы на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, руководитель агентства «Невский Простор», регулярно комментирует ситуацию на рынке и сопровождает сделки любой сложности.
///
Алексей Щербатых — журналист, PR-специалист.
Помогаю получать публикации в СМИ экспертам рынка недвижимости.
Портфолио, принципы работы, опыт, рекомендации - https://www.notion.so/31518c902ccc80ec931fdf163ee59949
Аккаунт в телеграмм — https://t.me/zhilyeumorya
Аккаунт в ВК — https://vk.com/realtormedia
Аккаунт в Рутуб: https://rutube.ru/channel/35296856/
Аккаунт в Дзен: dzen.ru/realtorfm
Связь: pressa.estate@gmail.com
Кто сегодня едет в Сочи и за что готов платить?
Кирилл Флутков рассказывает, как изменился портрет арендатора в 2026 году:
— почему в Сочи приезжает более платёжеспособная аудитория
— как рост цен на билеты влияет на ожидания от жилья
— почему «просто переночевать» больше не работает
— за что готовы переплачивать арендаторы: вид, ремонт, локация
Главный тренд — рынок становится более требовательным. Люди тратят больше на отдых и ожидают того же уровня от жилья. Поэтому выигрывают те объекты, которые дают качество, а не просто квадратные метры.
Это видео — для собственников, инвесторов и всех, кто хочет понять, как реально зарабатывает рынок аренды в Сочи.
Алексей Щербатых — журналист, PR-специалист.
Помогаю получать публикации в СМИ экспертам рынка недвижимости.
Портфолио, принципы работы, опыт, рекомендации - https://www.notion.so/31518c902ccc80ec931fdf163ee59949
Аккаунт в телеграмм — https://t.me/zhilyeumorya
Аккаунт в ВК — https://vk.com/realtormedia
Аккаунт в Рутуб: https://rutube.ru/channel/35296856/
Аккаунт в Дзен: dzen.ru/realtorfm
Связь: pressa.estate@gmail.com
ТГ: https://t.me/alekseyshcherbatykh
Почему покупатели всё чаще выбирают вторичный рынок, даже при доступной ипотеке на новостройки? В этом видео разбираем реальную логику выбора квартиры — без иллюзий и маркетинга.
Вы узнаете:
— почему общая стоимость квартиры важнее ипотечного платежа
— готовы ли покупатели жертвовать метражом ради цены
— насколько сейчас вторичка дешевле новостроек
— в каких случаях первичный рынок ещё может конкурировать
— как влияет разница в 20% на поведение покупателей
Разговор без теории — только практика рынка и реальные сценарии выбора.
Если вы планируете покупку квартиры или просто хотите понимать, куда движется рынок — это видео сэкономит вам деньги и время.
///
Алексей Щербатых — журналист, PR-специалист.
Помогаю получать публикации в СМИ экспертам рынка недвижимости.
Портфолио, принципы работы, опыт, рекомендации - https://www.notion.so/31518c902ccc80ec931fdf163ee59949
Аккаунт в телеграмм — https://t.me/zhilyeumorya
Аккаунт в ВК — https://vk.com/realtormedia
Аккаунт в Рутуб: https://rutube.ru/channel/35296856/
Аккаунт в Дзен: dzen.ru/realtorfm
Связь: pressa.estate@gmail.com
Кто сегодня едет в Сочи и за что готов платить?
Кирилл Флутков рассказывает, как изменился портрет арендатора в 2026 году:
— почему в Сочи приезжает более платёжеспособная аудитория
— как рост цен на билеты влияет на ожидания от жилья
— почему «просто переночевать» больше не работает
— за что готовы переплачивать арендаторы: вид, ремонт, локация
Главный тренд — рынок становится более требовательным. Люди тратят больше на отдых и ожидают того же уровня от жилья. Поэтому выигрывают те объекты, которые дают качество, а не просто квадратные метры.
Это видео — для собственников, инвесторов и всех, кто хочет понять, как реально зарабатывает рынок аренды в Сочи.
Алексей Щербатых — журналист, PR-специалист.
Помогаю получать публикации в СМИ экспертам рынка недвижимости.
Портфолио, принципы работы, опыт, рекомендации - https://www.notion.so/31518c902ccc80ec931fdf163ee59949
Аккаунт в телеграмм — https://t.me/zhilyeumorya
Аккаунт в ВК — https://vk.com/realtormedia
Аккаунт в Рутуб: https://rutube.ru/channel/35296856/
Аккаунт в Дзен: dzen.ru/realtorfm
Связь: pressa.estate@gmail.com
ТГ: https://t.me/alekseyshcherbatykh
Что на самом деле важно арендаторам в Сочи? Меняются ли запросы или всё остаётся по-старому?
Кирилл Флутков разбирает поведение арендаторов в 2026 году:
— какие вопросы задают при поиске жилья
— почему «страшилки» из новостей не влияют на выбор
— как арендаторы ищут квартиры и на что смотрят в первую очередь
— почему одни объекты сдаются сразу, а другие простаивают даже в сезон
Главный вывод — рынок максимально простой и прагматичный. Люди по-прежнему выбирают по цене, локации и визуалу. И если объект не попадает в эти критерии, он либо сдаётся с дисконтом, либо не сдаётся вообще.
Видео для тех, кто сдаёт недвижимость, инвестирует в курортный рынок или хочет понять реальный спрос, а не мифы вокруг него.
Алексей Щербатых — журналист, PR-специалист.
Помогаю получать публикации в СМИ экспертам рынка недвижимости.
Портфолио, принципы работы, опыт, рекомендации - https://www.notion.so/31518c902ccc80ec931fdf163ee59949
Аккаунт в телеграмм — https://t.me/zhilyeumorya
Аккаунт в ВК — https://vk.com/realtormedia
Аккаунт в Рутуб: https://rutube.ru/channel/35296856/
Аккаунт в Дзен: dzen.ru/realtorfm
Связь: pressa.estate@gmail.com
ТГ: https://t.me/alekseyshcherbatykh
Рынок аренды в Сочи меняется прямо сейчас — и это уже видно по поведению собственников.
Кирилл Флутков объясняет, что происходит перед сезоном 2026:
— почему «квартира у моря» больше не продаёт сама себя
— как собственники массово вкладываются в ремонт и дизайн
— откуда на рынке появилось больше качественных объектов
— почему часть владельцев идёт по самому простому пути — снижает цену
— можно ли сейчас найти действительно дешёвые варианты
Главный момент — туристы в Сочи будут. Но доходы получат не все. Рынок начинает делиться: кто-то усиливает продукт и зарабатывает, а кто-то вынужден демпинговать.
Это видео — для тех, кто сдаёт недвижимость, инвестирует в курортные объекты или только планирует заходить в Сочи.
Алексей Щербатых — журналист, PR-специалист.
Помогаю получать публикации в СМИ экспертам рынка недвижимости.
Портфолио, принципы работы, опыт, рекомендации - https://www.notion.so/31518c902ccc80ec931fdf163ee59949
Аккаунт в телеграмм — https://t.me/zhilyeumorya
Аккаунт в ВК — https://vk.com/realtormedia
Аккаунт в Рутуб: https://rutube.ru/channel/35296856/
Аккаунт в Дзен: dzen.ru/realtorfm
Связь: pressa.estate@gmail.com
ТГ: https://t.me/alekseyshcherbatykh
Сезон 2026 в Сочи начинается с тревожных сигналов. На фоне новостной повестки, задержек рейсов и общей нестабильности часть туристов может отказаться от поездок.
Кирилл Флутков разбирает, что происходит на рынке аренды прямо сейчас:
— как новостной фон влияет на решение ехать в Сочи
— почему май уже выглядит слабым по загрузке
— от чего зависит спрос на майские праздники
— сколько объектов не выдержали конкуренции и ушли в долгосрочную аренду
Главный вывод — рынок входит в сезон без уверенности. И это может повлиять не только на доходность, но и на стратегию собственников.
Видео будет полезно тем, кто сдаёт жильё, планирует инвестиции в курортную недвижимость или следит за рынком Сочи.
Алексей Щербатых — журналист, PR-специалист.
Помогаю получать публикации в СМИ экспертам рынка недвижимости.
Портфолио, принципы работы, опыт, рекомендации - https://www.notion.so/31518c902ccc80ec931fdf163ee59949
Аккаунт в телеграмм — https://t.me/zhilyeumorya
Аккаунт в ВК — https://vk.com/realtormedia
Аккаунт в Рутуб: https://rutube.ru/channel/35296856/
Аккаунт в Дзен: dzen.ru/realtorfm
Связь: pressa.estate@gmail.com
ТГ: https://t.me/alekseyshcherbatykh
Сезон 2026 в Сочи вызывает всё больше вопросов — и у собственников, и у инвесторов. После слабого прошлого года рынок аренды входит в новый сезон с тревогой: спрос под вопросом, а расходы растут.
Кирилл Флутков разбирает, какие факторы могут реально повлиять на поток туристов и доходность аренды:
— резкий рост цен на авиабилеты и поезда
— удорожание услуг агрегаторов
— рост затрат на клининг и обслуживание объектов
— общая экономика сезона и ожидания собственников
Главный вопрос — приедут ли туристы в Сочи в 2026 году или рынок столкнётся с новым спадом?
Это видео — для тех, кто уже сдаёт недвижимость, планирует покупку под аренду или просто хочет понять, что происходит с курортным рынком прямо сейчас.
Алексей Щербатых — журналист, PR-специалист.
Помогаю получать публикации в СМИ экспертам рынка недвижимости.
Портфолио, принципы работы, опыт, рекомендации - https://www.notion.so/31518c902ccc80ec931fdf163ee59949
Аккаунт в телеграмм — https://t.me/zhilyeumorya
Аккаунт в ВК — https://vk.com/realtormedia
Аккаунт в Рутуб: https://rutube.ru/channel/35296856/
Аккаунт в Дзен: dzen.ru/realtorfm
Связь: pressa.estate@gmail.com
ТГ: https://t.me/alekseyshcherbatykh
Квартиры площадью 100+ кв. м почти исчезли с рынка — и это не случайность, а новый стандарт планировок.
Константин Анохин объясняет, как изменился подход к проектированию жилья и почему привычные большие квартиры с просторными холлами и коридорами ушли в прошлое.
В этом видео:
— почему большие квартиры стали редкостью даже в семейных проектах
— как рынок «сжался» до небольших спален и общей зоны
— что происходит с планировками в новостройках за пределами города
— почему исчезли большие прихожие и коридоры
Современный формат — это компактные спальни по 10–12 кв. м, одна мастер-спальня и общее пространство кухни-гостиной. Пространство используется максимально эффективно, без лишних метров.
Главный вопрос: это удобство или вынужденная экономия?
И что делать тем, кто ищет действительно большую квартиру?
Спикер: Константин Анохин, эксперт по недвижимости, управляющий партнёр Агентства Генератор Недвижимости.
Алексей Щербатых — журналист, PR-специалист.
Помогаю получать публикации в СМИ экспертам рынка недвижимости.
Портфолио, принципы работы, опыт, рекомендации - https://www.notion.so/31518c902ccc80ec931fdf163ee59949
Аккаунт в телеграмм — https://t.me/zhilyeumorya
Аккаунт в ВК — https://vk.com/realtormedia
Связь: pressa.estate@gmail.com
ТГ: https://t.me/alekseyshcherbatykh
Почему одни квартиры уходят быстро, а другие зависают на рынке на месяцы?
Константин Анохин объясняет, какие объекты сегодня почти невозможно продать и какие ошибки собственники совершают перед выходом на рынок.
В этом видео:
— почему квартиры с обременениями (банкротство, торги, просроченная ипотека) практически не продаются
— в каких случаях помогает только сильный дисконт или выкупщики
— какие квартиры неожиданно теряют спрос даже без юридических проблем
— почему «уставший» ремонт хуже, чем его полное отсутствие
Парадокс рынка:
квартиры без ремонта продаются легче, чем те, где «что-то уже сделано», но требует доработки. Особенно плохо идут объекты с отделкой застройщика 3–5-летней давности — визуально нормальные, но уже требующие вложений.
Главная причина — психология покупателя. Люди не хотят доделывать, переделывать и разбираться. Они ищут формат «заехал и живёшь».
Главный вывод: если квартира требует даже небольших доработок — без предпродажной подготовки она будет продаваться значительно хуже.
Спикер: Константин Анохин, эксперт по недвижимости, управляющий партнёр Агентства Генератор Недвижимости.
Алексей Щербатых — журналист, PR-специалист.
Помогаю получать публикации в СМИ экспертам рынка недвижимости.
Портфолио, принципы работы, опыт, рекомендации - https://www.notion.so/31518c902ccc80ec931fdf163ee59949
Аккаунт в телеграмм — https://t.me/zhilyeumorya
Аккаунт в ВК — https://vk.com/realtormedia
Связь: pressa.estate@gmail.com
ТГ: https://t.me/alekseyshcherbatykh
Рынок новостроек меняется — и эти изменения уже невозможно игнорировать.
Константин Анохин объясняет, какие форматы жилья растут, а какие постепенно исчезают. Маленькие студии уходят с рынка за пределами Петербурга, а внутри города продолжают строиться. При этом основной спрос смещается в сторону однокомнатных квартир, евро-двушек и компактных форматов.
В этом видео:
— почему студии исчезают в Ленобласти и что приходит им на смену
— какие форматы сегодня «взлетают»: однушки, евро-двушки, компактные двушки
— что происходит с сегментами: рост бизнеса и падение комфорта
— почему средний класс жилья постепенно вымывается с рынка
Главный тренд: рынок делится на два полюса — доступные компактные форматы и дорогой бизнес-класс, а привычный «средний» сегмент теряет позиции.
Что это значит для покупателей и инвесторов — разбираем в видео.
Спикер: Константин Анохин, эксперт по недвижимости, управляющий партнёр Агентства Генератор Недвижимости.
Алексей Щербатых — журналист, PR-специалист.
Помогаю получать публикации в СМИ экспертам рынка недвижимости.
Портфолио, принципы работы, опыт, рекомендации - https://www.notion.so/31518c902ccc80ec931fdf163ee59949
Аккаунт в телеграмм — https://t.me/zhilyeumorya
Аккаунт в ВК — https://vk.com/realtormedia
Связь: pressa.estate@gmail.com
ТГ: https://t.me/alekseyshcherbatykh
Где сегодня покупают самые дешёвые квартиры в Петербурге — и почему именно эти районы показывают максимальные продажи?
Георгий Патанин разбирает, как устроен спрос на бюджетное жильё и где искать доступные варианты с городской пропиской.
В этом видео:
— какие районы лидируют по продажам недорогих квартир
— почему проекты на периферии города продаются быстрее центра
— что происходит в Красногвардейском районе у КАД
— чем привлекают Пулковские высоты и почему они считаются более комфортными
— как меняется восприятие Шушар и за счёт чего район развивается
Главный принцип рынка: самое доступное жильё находится на периферии, но внутри административных границ города. Именно такие проекты дают баланс цены, прописки и перспектив развития.
Если вы ищете бюджетную квартиру или рассматриваете инвестиции — важно понимать, где формируется основной спрос и какие локации реально «разбирают».
Спикер: Георгий Патанин, эксперт по недвижимости, руководитель агентства недвижимости Георгия Патанина.
Алексей Щербатых — журналист, PR-специалист.
Помогаю получать публикации в СМИ экспертам рынка недвижимости.
Портфолио, принципы работы, опыт, рекомендации - https://www.notion.so/31518c902ccc80ec931fdf163ee59949
Аккаунт в телеграмм — https://t.me/zhilyeumorya
Аккаунт в ВК — https://vk.com/realtormedia
Связь: pressa.estate@gmail.com
ТГ: https://t.me/alekseyshcherbatykh
Почему одни квартиры уходят быстро, а другие зависают на рынке на месяцы?
Константин Анохин объясняет, какие объекты сегодня почти невозможно продать и какие ошибки собственники совершают перед выходом на рынок.
В этом видео:
— почему квартиры с обременениями (банкротство, торги, просроченная ипотека) практически не продаются
— в каких случаях помогает только сильный дисконт или выкупщики
— какие квартиры неожиданно теряют спрос даже без юридических проблем
— почему «уставший» ремонт хуже, чем его полное отсутствие
Парадокс рынка:
квартиры без ремонта продаются легче, чем те, где «что-то уже сделано», но требует доработки. Особенно плохо идут объекты с отделкой застройщика 3–5-летней давности — визуально нормальные, но уже требующие вложений.
Главная причина — психология покупателя. Люди не хотят доделывать, переделывать и разбираться. Они ищут формат «заехал и живёшь».
Главный вывод: если квартира требует даже небольших доработок — без предпродажной подготовки она будет продаваться значительно хуже.
Спикер: Константин Анохин, эксперт по недвижимости, управляющий партнёр Агентства Генератор Недвижимости.
Алексей Щербатых — журналист, PR-специалист.
Помогаю получать публикации в СМИ экспертам рынка недвижимости.
Портфолио, принципы работы, опыт, рекомендации - https://www.notion.so/31518c902ccc80ec931fdf163ee59949
Аккаунт в телеграмм — https://t.me/zhilyeumorya
Аккаунт в ВК — https://vk.com/realtormedia
Связь: pressa.estate@gmail.com
ТГ: https://t.me/alekseyshcherbatykh
Алкомаркеты — один из самых «желанных» арендаторов. Но за стабильным потоком клиентов скрываются серьёзные риски для собственников.
Анна Гусева разбирает, почему именно этот сегмент чаще всего диктует условия и как собственники сами загоняют себя в невыгодные договоры.
В этом видео:
— почему алкомаркеты требуют сниженной или «плавающей» индексации
— как формулировка «по согласованию» может заморозить аренду на годы
— зачем в договорах появляется эксклюзивность и запрет на конкурентов
— какие юридические ловушки могут привести к штрафам
Отдельно — неожиданный момент: арендаторы могут требовать закрытия соседнего бизнеса (например, детских кружков), чтобы соответствовать законодательству и открыть точку.
Главный вывод: высокая стабильность арендатора не гарантирует выгодных условий. Иногда именно «идеальный» арендатор становится самым жёстким переговорщиком.
Спикер: Анна Гусева, владелец агентства недвижимости AVG Недвижимость.
Алексей Щербатых — журналист, PR-специалист.
Помогаю получать публикации в СМИ экспертам рынка недвижимости.
Портфолио, принципы работы, опыт, рекомендации - https://www.notion.so/31518c902ccc80ec931fdf163ee59949
Аккаунт в телеграмм — https://t.me/zhilyeumorya
Аккаунт в ВК — https://vk.com/realtormedia
Связь: pressa.estate@gmail.com
ТГ: https://t.me/alekseyshcherbatykh
Магазины одежды массово закрываются — и это уже не временное явление, а новая реальность рынка.
В этом видео Анна Гусева объясняет, почему традиционный ритейл теряет позиции и как маркетплейсы меняют поведение покупателей. Примерка дома, доставка в удобное время, пункты выдачи рядом с домом — всё это постепенно вытесняет классические магазины.
Но дело не только в онлайне. Часть закрытий — это закономерный итог после ухода иностранных брендов: многие новые арендаторы заняли освободившиеся площади, но не смогли удержать бизнес и начали сворачивать точки.
На этом фоне торговые центры меняют свою роль. Одежда перестаёт быть «якорем», а сами ТЦ превращаются в пространства для досуга: рестораны, кино, развлечения и детские зоны становятся основой трафика.
Что будет дальше с торговой недвижимостью?
И есть ли будущее у классических магазинов?
Спикер: Анна Гусева, владелец агентства недвижимости AVG Недвижимость.
Алексей Щербатых — журналист, PR-специалист.
Помогаю получать публикации в СМИ экспертам рынка недвижимости.
Портфолио, принципы работы, опыт, рекомендации - https://www.notion.so/31518c902ccc80ec931fdf163ee59949
Аккаунт в телеграмм — https://t.me/zhilyeumorya
Аккаунт в ВК — https://vk.com/realtormedia
Связь: pressa.estate@gmail.com
ТГ: https://t.me/alekseyshcherbatykh
Сочи больше не растёт? Или рынок просто достиг своего предела?
В этом видео Кирилл Флутков разбирает, почему туристический потенциал Сочи уже фактически исчерпан и куда начинает смещаться внимание инвесторов. Речь не про абстрактные прогнозы — а про реальные точки роста на юге России.
Геленджик усиливается за счёт аэропорта. Новороссийск и Туапсе начинают привлекать интерес благодаря винному туризму. При этом Туапсе остаётся самым недооценённым направлением — с минимальной инфраструктурой, но максимальным потенциалом для резкого роста.
Главный вопрос: где сегодня есть запас для скачка, а где рынок уже «упёрся в потолок»?
Если вы рассматриваете инвестиции в недвижимость на юге — это видео даёт понятную логику:
куда смотреть сейчас и где возможен рост в ближайшие годы.
Спикер: Кирилл Флутков, эксперт по недвижимости Сочи, автор ТГ-канала «Какой бюджет — такой сюжет»
Алексей Щербатых — журналист, PR-специалист.
Помогаю получать публикации в СМИ экспертам рынка недвижимости.
Портфолио, принципы работы, опыт, рекомендации - https://www.notion.so/31518c902ccc80ec931fdf163ee59949
Аккаунт в телеграмм — https://t.me/zhilyeumorya
Аккаунт в ВК — https://vk.com/realtormedia
Связь: pressa.estate@gmail.com
ТГ: https://t.me/alekseyshcherbatykh
Покупка квартиры в Петербурге может обернуться проблемой, о которой не предупреждают на просмотрах.
Алла Шинкевич разбирает, какие объекты на рынке действительно несут риски и на что стоит обращать внимание до сделки. Речь не только о юридических нюансах, но и о техническом состоянии жилья, которое напрямую влияет на комфорт и безопасность.
В этом видео:
— какие юридические риски встречаются чаще всего: история квартиры, прописанные жильцы, перепланировки
— почему старый фонд требует особого внимания
— как проверить состояние перекрытий и понять, нужен ли капитальный ремонт
— самый недооценённый фактор — соседи, которых невозможно «прописать» в договоре
Отдельный акцент — на коммуналках и домах с деревянными перекрытиями: не всегда это проблема, но без проверки такие объекты могут стать источником серьёзных расходов.
Главный вывод: риски в квартире почти всегда можно выявить заранее — если знать, куда смотреть и какие вопросы задавать.
Спикер: Алла Шинкевич, генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор».
Алексей Щербатых — журналист, PR-специалист.
Помогаю получать публикации в СМИ экспертам рынка недвижимости.
Портфолио, принципы работы, опыт, рекомендации - https://www.notion.so/31518c902ccc80ec931fdf163ee59949
Аккаунт в телеграмм — https://t.me/zhilyeumorya
Аккаунт в ВК — https://vk.com/realtormedia
Связь: pressa.estate@gmail.com
ТГ: https://t.me/alekseyshcherbatykh